【ハウスドゥいよ西条店】お気軽にご相談ください◆0897-66-7788
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
カウンターキッチン
バス
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
開発分譲地内
BELS/省エネ基準適合
◎エネルギー消費性能 星4（再エネ設備なし）
◎耐熱性能 等級5
〈周辺施設〉
・ローソン東予壬生川店まで徒歩4分（約250ｍ）
・東予壬生川郵便局まで徒歩9分（約650ｍ）
・ハローズ東予店まで徒歩10分（約750ｍ）
・森山内科まで徒歩10分（約800ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県西条市壬生川 ② | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『壬生川』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 建物面積 | 102.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月予定 | 建築確認 | 第2025建確-0434号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:6戸 【価格】：556.20万円 ～634.30万円 【最多価格】：500万円 ～600万円(4戸) 【土地面積】：170.25㎡ ～194.16㎡ |
||
| 土地面積 | 公170.25㎡(51.50坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 壬生川小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 東予東中学校 徒歩37分 (約2900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2025年11月以降 |
| その他費用 | 水道負担金300000円 下水道受益者負担金300円/㎡ |
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| 備考 | 飲用水：上水道（負担金300,000円） 排水：公共下水（受益者負担金 300円/㎡） ◎エネルギー消費性能 星4（再エネ設備なし） ◎耐熱性能 等級5 |
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| 物件番号 | 4403846 | 取引態様 | 媒介 |
